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2017-07-12 13:45

二手房交易避免细节上陷阱

二手房交易避免细节上陷阱

随着市中心土地越来越稀缺,二手房正成为更多消费者定居市中心区域的选择。但是由于二手房交易流程复杂以及受自然和人为等因素影响较多,二手房在交易时更需注意。近期,满堂红发布了如何避免二手房“细节”陷阱的警示,供购房人参考:

①小心避税陷阱:一些中介公司或者卖方会给购房者提供一些“避税”方式,如真买卖假赠与、定金当租金再过户、先公证买卖再过户、先签订合同再过户等等。

“避税”存在市场风险,一旦出现法律纠纷,双方不仅要补缴税款和面临罚款,严重的还要承担相应的刑事责任。

②小心贷款陷阱:一般正规中介公司都有贷款预批,如果通过了银行的贷款预批,再交付首付款是最为安全可靠的。本市最近发生多起诈骗案。作为卖家而言,最好避免买家跳过中介公司,由买家单独去申请贷款。

③小心房屋质量:最好向左邻右舍、物业公司询问房屋是否做过大修或存在其他质量问题。特别是需要小心检查屋内水、电、气等设施是否完好,查看房屋的供电容量,以防冬夏空调开不了的尴尬;另外还要观察屋内电线是否有老化的现象。

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