抵押贷款
当前位置:主页 > 法律文集 > 抵押贷款 >
2017-07-12 12:44

二手房交易税费(商品房)

二手房交易税费(商品房)

目前二手房交易中,很多人都知道在交易中是需要缴纳一定的税费,一场正规的商品房二手房交易,税费有哪些?

卖方需缴纳的税费:

1.个人所得税:转让满5年(含5年),且是家庭唯一生活用房,并在1年内不再购房的,免征个人所得税;转让个人住房,无论是普通住宅还是非普通住宅,不论年限,均按成交价2%征收个人所得税。

2.营业税:个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,按照成交价全额征收5.65%营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购房款后的差额征收5.65%营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

3.交易费:按3元/平方米缴交。

买方需缴纳的税费:

1.契税:购买面积在90平方米以下的普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,按房屋成交价1%征收契税;购买面积在90平方米以上的普通住房的,且该住房属于家庭唯一住房的,按房屋成交价的1.5%征收契税;购买面积在144平方米以上的非普通住房,不论是否属于家庭唯一住房的,均按成交价的3%征收契税;对购买普通住房,但家庭还拥有多套住房的购房家庭,则同样按成交价的3%征收契税。

2.登记费:80元。

3.交易费:按3元/平方米缴交。

房改房交易

卖方需缴纳的税费:

个人所得税、营业税、交易费与商品房交易相同。

最新二手房交易十项注意

二手房按揭贷——中信家家乐业务

关键词:二手房交易税费

网站声明:河南振豫律师事务所网刊载各类法律性内容是以学习交流为目的,包括但不限于知识、案例、范本和法规等内容,并不意味着认同其观点或真实性。如涉及版权等问题,请将问题与链接反馈给我们,核实后会尽快给予处理。 >> 联系我们



    你好,这是我的微名片!

    关 闭
Copyright @2016 河南振豫律师事务所 版权所有 | 免费法律咨询热线:15324885608