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二手房交易税费(商品房)
2017-07-12 12:44

    二手房交易税费(商品房)

    二手房交易税费(商品房)

    目前二手房交易中,很多人都知道在交易中是需要缴纳一定的税费,一场正规的商品房二手房交易,税费有哪些?

    卖方需缴纳的税费:

    1.个人所得税:转让满5年(含5年),且是家庭唯一生活用房,并在1年内不再购房的,免征个人所得税;转让个人住房,无论是普通住宅还是非普通住宅,不论年限,均按成交价2%征收个人所得税。

    2.营业税:个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,按照成交价全额征收5.65%营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购房款后的差额征收5.65%营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

    3.交易费:按3元/平方米缴交。

    买方需缴纳的税费:

    1.契税:购买面积在90平方米以下的普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,按房屋成交价1%征收契税;购买面积在90平方米以上的普通住房的,且该住房属于家庭唯一住房的,按房屋成交价的1.5%征收契税;购买面积在144平方米以上的非普通住房,不论是否属于家庭唯一住房的,均按成交价的3%征收契税;对购买普通住房,但家庭还拥有多套住房的购房家庭,则同样按成交价的3%征收契税。

    2.登记费:80元。

    3.交易费:按3元/平方米缴交。

    房改房交易

    卖方需缴纳的税费:

    个人所得税、营业税、交易费与商品房交易相同。

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    关键词:二手房交易税费

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