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2017-07-07 10:00

二手房优劣大比拼

【二手房优劣大比拼】

二手房优势分析

没房子的人都在为房子奔波着,手头钱紧,很多人就将二手房作为第一选择,但它究竟适不适合自己呢?我们听听中介公司接待员对二手房优劣的分析吧——

优势:

1、地段:市区、热点片区随处可见二手房的身影。新建商品房所处地理位置较偏。

2、交通:有密织的交通网络,交通条件十分便利。购买新建商品房得买车,要么就得常年打车、坐公交,时间和经济花费很大。

3、户型:面积小,但麻雀虽小,五脏俱全。稍微动动心思,可以花少量的钱,把家

装修得焕然一新。

4、价格:单价高,总价低。

5、风险:现房现卖,房屋品质好坏一目了然,降低了许多购房风险。

6、居住成本:与新房相比,非常低。因为所处区域城建配套成熟,交通便利,可以省去大把的交通费用。而且,物业费比有湖景的

豪宅便宜好多,尤其是福利不错的单位宿舍,小区干净整洁,而且周围邻居知根知底,住着安全踏实。

7、投资收益:以6000元/平方米的

房价来算,30万元能买到一套50平方米的两居房,以月租1200元计算,21年就能收回成本,而且好出租,房租比城郊新房涨得快。但总价30万元50平方米的房子在新建项目里很难找到,6000元/平方米的房子基本在城郊附近,月租只能收到800-1000元,需要25年收回成本,房租的涨势不及城里的二手房。

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